Жилищната криза все още се подценява
Един от най-мощните културни митове на англоезичния свят през миналия век е вярата, че ако работите усилено, ще спечелите достатъчно, за да си купите къща и създайте семейство.
Дълго време това беше вярно. Между края на Първата световна война и началото на новото хилядолетие нивата на притежаване на жилища се покачиха бързо както във Великобритания, така и в САЩ, достигайки около 70 процента, когато младите възрастни напуснаха родителското гнездо и създадоха свои домове.
Но през последните десетилетия тази тенденция не само спря, но и се обърна. През 1980 г. почти половината от 18 до 34-годишните във Великобритания и Америка са живели в собствен имот със собствени деца, което прави това най-често срещаното споразумение за млади възрастни. Днес това е вярно само за около всеки пети и най-честата настройка за 18 до 34-годишните вече е да живеят с родителите си.
Въпреки че част от това се дължи на разширяване на висшето образование, тенденциите се запазват дори след изключване на студентите. Мечтата за собствен семеен дом се превърна точно в това - далечна мечта.
Но докато кризата с достъпността на жилищата получава доста време в ефира, тя често се чувства второстепенна спрямо други водещи проблеми на деня. Разпадането на централно амбициозно вярване в по-широката англосфера е изложено на опасност да се превърне във фонов шум.
Една от ключовите причини за липсата на сериозно внимание или действие е възрастта, която действа по два начина. Първо, хората, които са най-остро засегнати от този проблем, са от възрастова група, която все още упражнява малко политическо влияние чрез гласуване. Второ, малцина над 45-годишна възраст — т.е. практически всички ключови лица, вземащи решения — оценяват какво е да отложиш този конкретен ключов ритуал на посвещаване, понякога за неопределено време.
Последният момент не се оценява достатъчно. Имаме отдавна установени начини както за обсъждане, така и за справяне с повтарящи се икономически шокове като рецесии или инфлация. Всеки инструмент в кутията е хвърлен срещу проблема, а медиите, политиците и обществеността говорят за нищо друго, докато най-лошото не свърши. Но жилищната криза е различна. Няма скорошни учебници, от които да се черпи.
Освен случайните проблясъци, средните цени на жилищата са били приблизително четири пъти средните доходи в Обединеното кралство за 80 години между 1910-те и 1990-те години. Това беше постоянна характеристика на британското общество. Отпуснете се, спестете за няколко години и купете в края на двадесетте: просто. След това съотношението се удвои в рамките на едно десетилетие. Последният път, когато беше толкова висок, автомобилите все още не бяха изобретени, кралица Виктория беше на трона и собствеността върху жилищата беше запазена територия на богато малцинство.
За да поставим съотношението цена-печалба в повече осезаеми условия сега са необходими 13 години, за да се спести депозит за среден имот в Обединеното кралство (от три в средата на 90-те години на миналия век) и 30 години в Лондон (от четири). За да кажем очевидното, никой не спестява 30 години за къща. Мечтата свърши.
Но въпреки такъв исторически икономически и обществен шок, реакцията на политици и политици беше приглушена, в рязък контраст с неотдавнашния скок на инфлацията.
Икономисти, централните банкери и политици прекараха последните две години в борба с кризата с разходите за живот, при която цените се повишиха с приблизително 20 процента общо, до голяма степен компенсирано от увеличенията на заплатите. Докато 100-процентовото увеличение в реално изражение на недостъпността на може би най-важното благо в съвременното западно общество обикновено се третира като проблем на младите хора, като политиците плащат само на думи за решенията.
Разбивката на конвейерната лента на корпуса има огромно и разнообразно въздействие. Проучванията показват, че невъзможността да си позволят жилище кара хората да отлагат създаването на семейство или просто да нямат деца. Високите жилищни разходи също отклоняват хората от продуктивни места и дейности и драстично увеличават неравенството в богатството и между регионите.
С големи избори на хоризонта от двете страни на Атлантическия океан политиците изпитват облекчение, че могат да посочат към обнадеждаващи признаци за възможно връщане на инфлацията към нормални нива. Кризата с достъпността на жилищата не показва признаци да последва примера. Това трябва да бъде на първо място в дневния ред, когато политическите кампании са в ход.
,
